URBANISTICA e Legge 13

1) Strumenti di urbanistica - Regolamento Edilizio - Piano Particolareggiato - Piano Regolatore Generale

2) Cosa dispone un Regolamento Edilizio - Regola l’attività edificatoria privata nell’ambito di un comune - norme di carattere edilizio e urbanistico come indici e parametri - norme di carattere igienico sanitarie come dimensioni dei locali, illuminazione ecc.. - norme procedurali per concessioni e autorizzazioni

3) Cosa dispone un Piano Particolareggiato - Stabilisce le modalità di attuazione del PRG e comprende - Piani Pluriennali di Attuazione PPA : stabiliscono le modalità e i tempi di attuazione - Piani di Lottizzazione PL : Dividono il territorio il lotti edificabili sulla base di un progetto esecutivo - Piani per l’Edilizia Economica Popolare PEEP : Stabiliscono le aree per gli alloggi popolari - Piani per Insediamenti Produttivi PIP : Stabiliscono le aree industriali - Piani di Recupero : Identificano le aree di degrado edilizio per ristrutturazioni

4) Cosa dispone un PRG - Divisione in zone del territorio - Individuazione delle aree destinate a servizi pubblici - Le principali vie di comunicazione - Le zone da vincolare per interesse storico artistico ambientale

5) Cos’è la Concessione Edilizia - E’ un documento che indica il diritto di costruire

6) Zone di rispetto stradale - possono variare – quando Le norme tecniche del piano regolatore, all’articolo che disciplina le zone di rispetto stradale, dispongono che, ferma restando la loro non edificabilità in esse possono trovare posto nuove strade, allargamenti di strade esistenti e altre attrezzature genericamente al servizio della circolazione stradale (quali marciapiedi, piste ciclabili, parcheggi di servizio)

7) Visuale libera – cos’è – quale strumento stabilisce l’indice di visuale libera L'indice di visuale libera VL di un fronte edilizio, rispetto a un altro fronte o a un confine considerato, è il rapporto tra la distanza D del fronte stesso e la sua altezza AF. Risulta pertanto espresso dalla seguente formula: VL = D/AF. Il Regolamento Edilizio

8) Cos’è l’indice di fabbricabilità - E’ il parametro fissato dal PRG per costruire

9) Quale strumento urbanistico stabilisce l’area per il parcheggio e quant’è Il Regolamento Edilizio. Privati 1m²/10m³. Appartamenti 60 mq. 2 posti auto

10) Superficie minima camere da letto e bagno Singola Mq. 9 Matrimoniale Mq. 14 Bagno Mq. 4

11) Superficie di finestra nelle abitazioni 1 / 8 della superficie della stanza

12) Superficie minima finestre nei locali ad uso servizio igienico Mq 0,60

13) Superficie minima di un alloggio per una persona - Per una persona 28 mq. Per due persone 38 mq.

14) Superficie per ogni persona oltre alla prima persona Mq.14 per i primi 4 abitanti, Mq 10 per ogni persona in più

15) Altezza minima dei locali in un alloggio Ml 2,70 Appartamenti Ml 2,50 Locali di Servizio al P.T.

16) Accesso ai locali ad uso servizio igienico - Tramite disimpegni, mai direttamente da altri locali adibiti alla permanenza delle persone

17) Larghezza delle rampe di scale Ml. 1,20 Aerazione di mq. 1 per piano

18) Altezza minima dei rivestimenti delle pareti di un servizio igienico o di una cucina Bagno 1,80 ml. Cucina 1,80 ml. Legge 13 : Barriere Architettoniche

19) Legge 13 Art.1 Accessibilità : possibilità di raggiungere l’edificio e le unità, di entrarvi agevolmente e di fruirne gli spazi in sicurezza e autonomia Visitabilità : possibilità di accedere agli spazi di relazione e ad almeno un servizio igienico di ogni unità immobiliare Adattabilità : possibilità di modificare col tempo gli spazi a costi limitati

20) Legge 13 Art.2 > Art.7 Prevedono le modalità per intervenire sull’edificio

21) Legge 13 Art.8 - Stabilisce le modalità per la presentazione della domanda per ottenere la concessione dei contributi

22) Percorsi pedonali e Rampe Larghezza 1,50 mt Pendenza 5% fino a 8% se previsto - un piano di 1,50 mt ogni 10 mt - un corrimano a 80 cm - un cordolo di 10 cm Dislivello 2,5 cm

23) Parcheggi Larghezza 3,00 mt = 1,70 +1,30 Pendenza 5% Dislivello 2,5 cm

24) Accessi Area 1,50 x 1,50 mt sia prima sia dopo il vano con tettoia di 2 mt Dislivello 2,5 cm

25) Porte Larghezza 0,85 mt

26) Corridoi Larghezza 1,50 mt

27) Locali igienici Dimensione 1,80x 1,80 mt minimo Porta 0,85 mt apribile verso l’esterno Dotazione WC, Lavabo con specchio, Corrimani orizzontali e verticali, Campanello Specifiche WC alto cm. 50 lungo cm. 80 lontano in asse dalla parte cm. 40 Lavabo sulla parete opposta al WC di fianco all’accesso alto cm. 80 Specchio alto cm. 170 Corrimano orizzontale alto cm. 80 Corrimano verticale lontano cm. 15 dalle pareti e cm. 40 dal WC Campanello a cordone

28) Ascensori Dimensione 1,37x 1,50 mt minimo Porta 0,90 mt